L'IA des agents immobiliers
Affynx pige 100+ portails, comprend la demande de votre client en mots humains comme “lumineux”, “calme proche métro”, et rédige vos emails inter-agences. 15h récupérées par semaine.
À partir de 99 €/mois, voir les tarifs
heures économisées par semaine
Scoring sémantique avancé
Délai de réponse moyen
Portails & Données DVF
Définition
Affynx est un assistant IA de sourcing immobilier qui agrège plus de 100 portails (SeLoger, LeBonCoin, Bien'ici, PAP, Logic-immo…), applique un Match Score IA propriétaire (0 à 1000) entraîné sur des dizaines de signaux contextuels, bien plus qu'un filtre prix/surface, en moins de 20 secondes par recherche, et automatise les emails inter-agences. Pour les agents immobiliers, mandataires (IAD, Safti, Capifrance) et chasseurs d'appartement en France.
Couche IA en amont du workflow agent. Compatible avec votre CRM existant. Tarifs de 99 à 499 €/mois, essai gratuit 72 h.
Comment ça marche
Affynx centralise recherche, analyse et communication dans une seule interface conversationnelle. Vous parlez, l'IA agit.
Votre client vous décrit ce qu'il cherche. La réalité du quotidien : soit vous n'avez pas le temps d'éplucher 4 portails à la main, soit vous le faites et vous finissez avec 50 annonces hors-sujet. Dans les deux cas, le bien qui matche vraiment est peut-être planqué sur un portail de niche que personne ne regarde. Avec Affynx, dites simplement : 'Trouve-moi un T3 lumineux à Bordeaux Chartrons, max 400k€'. L'IA comprend votre demande et vous retourne uniquement les annonces pertinentes, issues de plus de 100 sources, en moyenne 1 minute par recherche complète (vs des heures de pige manuelle).
Les portails classiques trient par prix ou date, un tri primitif qui ne tient pas compte de ce que cherche vraiment votre client. Vous vous retrouvez avec des dizaines d'annonces hors-sujet à écarter à la main. Affynx va beaucoup plus loin : l'IA lit la description de chaque annonce et la confronte à votre fiche client en mots humains, 'lumineux', 'calme proche métro', 'sans vis-à-vis'. Chaque bien reçoit un Match Score de 0 à 1000 avec justification claire. Les biens les plus adaptés remontent en premier, la perle parfois planquée sur un portail de niche.
Vous avez trouvé le logement idéal pour votre client ? Affynx facilite le partage de mandats entre agences. Contacter un confrère, rédiger un email professionnel, personnaliser la demande... c'est chronophage. L'assistant génère automatiquement un email de demande de visite personnalisé, prêt à envoyer en un clic. Vous gardez le contrôle, l'IA fait le travail de rédaction.
Comment trouver des propriétaires motivés avant la mise en ligne sur les portails ? 'Liste-moi les 10 derniers DPE publiés à Lorient', l'assistant recherche lui-même les diagnostics récents et les affiche sur une carte. Le DPE est légalement obligatoire dès la décision de mise en vente (art. L.126-26 CCH), un nouveau DPE signale donc un futur mandat avant sa mise en ligne. Couplé aux prix réellement vendus dans le quartier (DVF), vous êtes les premiers à identifier ces opportunités. 87% des acheteurs intègrent le DPE dans leur décision (FNAIM 2024), une source de mandats exclusive que personne n'exploite.
Vérifier une surface Carrez, contrôler la cohérence d'un DPE, consulter le PLU ou l'historique des prix du quartier... Ces vérifications manuelles vous prennent des heures. L'assistant croise plusieurs sources publiques officielles (cadastre, urbanisme, transactions DVF, Géorisques) sur chaque adresse, en moins de 20 secondes. Chaque donnée est vérifiée et fiable. Vous conseillez vos clients en expert, sans passer votre après-midi à fouiller.
Rédiger un email de négociation convaincant ou un compte-rendu de visite argumenté demande du temps et de la recherche. L'IA va plus loin qu'un simple générateur de texte : elle recherche elle-même les informations pertinentes, prix du secteur, transports, risques, réglementation, pour construire des arguments factuels. Résultat : un email prêt à envoyer, avec des chiffres qui renforcent votre crédibilité.
Positionnement
Affynx est une couche de sourcing IA en amont de votre workflow. Elle cherche, score et alerte sur 100+ sources, vos outils habituels continuent à gérer vos clients et vos mandats.
Ce qu'Affynx remplace
Ce qu'Affynx ne remplace pas
Vous gardez votre CRM, votre logiciel de transaction, vos habitudes. Affynx s'ajoute en amont, sans rien remplacer.
Des agents immobiliers qui ont transformé leur prospection.
“J'ai signé 3 mandats en 2 semaines grâce aux alertes nouveaux mandats. Avant, je passais mes soirées à faire de la pige manuelle.”
“Le scoring IA m'a fait gagner un client. Il cherchait un 'appartement lumineux', Affynx a compris que ça voulait dire exposition sud + grandes fenêtres.”
“Je gère un volume de prospection nettement plus important qu'avant. Le ROI est évident : une seule vente supplémentaire rembourse l'abonnement pour l'année.”
Support
Tout ce que vous devez savoir sur Affynx et comment il peut transformer votre quotidien d'agent.
Contrairement aux portails classiques, Affynx ne filtre pas juste par prix/surface. Il comprend le contexte (ex: 'proche gare à pied', 'potentiel locatif'). Il géolocalise les points d'intérêts et analyse la rentabilité pour ne vous présenter que les biens les plus pertinents.
Affynx croise en temps réel les données DVF (transactions historiques officielles), les annonces actuelles du marché, les règles d'urbanisme (PLU/Cadastre) et les diagnostics énergétiques (DPE) pour fournir une analyse de valeur précise à l'adresse près.
Oui. Que ce soit pour une offre d'achat argumentée, un compte-rendu de visite détaillé ou une prospection ciblée, Affynx rédige des brouillons de qualité professionnelle, juridiquement pertinents et adaptés à votre ton, prêts à être envoyés.
Absolument. Il accède instantanément au cadastre et aux données Géorisques. Il peut vérifier la surface d'une parcelle, la zone PLU, ou les risques naturels (inondation, argile, radon) associés à n'importe quelle adresse en France.
Non. Affynx est votre assistant privé. Vos recherches, vos contacts et les données de vos clients restent strictement confidentiels et ne sont jamais partagés avec d'autres agences ou plateformes tiers.
L'IA s'occupe de la pige et de la prospection. Vous, concentrez-vous sur vos clients et vos signatures.